Durante l'epoca di Domiziano la zona era occupata dagli Horrea Vespasiani, un vasto complesso di magazzini disposti a rastrelliera su strade e vicoli paralleli al fiume che si estendeva tra via dei Pettinari e via
Arenula.
In etą severiana il quartiere subisce una radicale trasformazione. Accanto e al di sopra dei magazzini domizianei, viene edificata una insula con ambienti adibiti a ufficic ed abitazioni, con corti e stanze di rappresentanza abbelliti da ricche decorazioni dipinte e musive, che raggiungevano non meno di quattro piani in altezza.
Un violento incendio sul finire del III secolo d.C. impone lavori di ristrutturazione, dove viene interrato il piano inferiore dell'isolato e le cortine murarie sono poderosamente consolidate.
Nell'XI secolo, a seguito di una nuova fase edilizia, gli ambienti romani sono consolidati fino alle fondamenta e sopraelevati.
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