Papa Pio IX visita la Villa Santucci a conclusione dei lavori per adattarla a sede estiva del Seminario Pio.
1920
Il Cardinale Basilio Pompili, legittimo rappresentante del seminario pontificio, vende la Villa del Seminario Pio a via Portuense, al Comitato per gli invalidi della guerra d'indipendenza e quest'ultimo lo donava, cinque mesi dopo, alla Croce Rossa Italiana come contributo alla lotta contro la tubercolosi.
1924
A villa Maraini viene aperto il Sanatorio "Cesare Battisti" destinato alla cura delle forme di tubercolosi polmonari. La Villa viene trasformata per le esigenze del sanatorio, con la costruzione di nuovi edifici.
1928
Viene deliberato un piano di ingrandimento e di ristrutturazione dei terreni di Villa Maraini, per le esigenze del nuovo Sanatorio. Il parco viene ampliato e migliorato con molte piante. L'intero comprensorio raggiunge circa 17 ettari.
1970
Il crescere dell'espansione urbana e la vicinanze di grandi nuove strutture sanitarie (come gli ospedali Forlanini e Spallanzani), portarono al progressivo abbandono dell'attivitā del Sanatorio di Villa Maraini ormai adibito a Centro di Educazione Motoria. La C.R.I. avvia la costruzione di un nuovo edificio all'entrata del comprensorio su via Ramazzini, per farne sede del Comitato Provinciale di Roma e del Comitato Locale di Roma. Viene inoltre creato un complesso per la Scuola Infermieri professionali, verso il lato ovest del comprensorio.
1976
A Villa Maraini si installa la Comunitā terapeutica fondata da Massimo Barra nell'ambito della Croce Rossa Italiana, per la cura e riabilitazione delle tossicodipendenze.
4/2/1987
Con un Decreto Ministero dei Beni Culturali e Ambientali L. 1089/39, il parco con l'omonimo immobile di Villa Maraini č dichiarato luogo di interesse particolarmente importante ai sensi della legge 1 giugno 1939, n. 1089 e
sottoposto a tutte le disposizioni di tutela contenute nella legge stessa.
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